Kapitalanlage: Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grandiosem Ausbli ...

Ansprechende Kapitalanlage: Pfiffig gestaltete Ein-Zimmer-Wohnung mit 30,27 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil, einem Balkon und einem grandiosen Ausblick über die Mainzer Innenstadt und bis weit ins Rheingau. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet und weist einen Bruttojahresmietertrag von ca. 6.840,00 € inkl. Kellerraum auf.

Im Wohnzimmer liegt ein ansprechendes, dunkles Laminat und im Flur, im Bad und der Küchennische grau-glänzende Fliesen. Das Duschbad ist schick gestaltet und bietet auch den Platz und die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Kochnische ist mit innen und außen beleuchteten Hängeschränken sowie Cerankochfeld und Spültisch sowie Kühlschrank versehen. Zwischen 2011 und 2016 wurden immer wieder Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt.

Das Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf monatlich 348,00 €; darin sind bereits Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 38,00 € enthalten.

Sollte ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gewünscht sein, so wäre dieser für 35.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inlk. 19 % gesetzl. gült. MwSt. käuflich erwerbbar (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass nach Angabe der Hausverwaltung die vorderen Elemente der hinterlüfteten Fassade fest verarbeiteten Asbestzement aufweisen, gleiches gilt für verbaute Dämmung von Lüftungsrohren.