Gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil und umwerfendem Ausblick mitt ...

Charmante Kapitalanlage mit Kaltmiete i. H. v. 4920,00 € p. a. und Mietnebenkosten von 1.980,00 € p. a.: Pfiffig gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38,44 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil und einem grandiosen Ausblick über die Mainzer Innenstadt und bis weit ins Rheingau. Der aktuelle Index-Mietvertrag läuft seit 1.11.2015, die Miete wurde seit Beginn nicht erhöht und bietet noch Spielraum für indexbasierte Anpassungen.

Im Wohnzimmer, Flur, Schlaf- und Küchenbereich liegt ein ansprechendes Laminat und im Bad Fliesen als Bodenbeläge. Das Duschbad ist schick gestaltet und bietet auch den Platz und die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Einbauschränke im Schlafbereich und im Flur. Der Küchenbereich ist modern ausgestattet und mit einem Tresen zum Wohnbereich abgegerenzt. Zwischen 2008 und 2009 wurden immer wieder Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt.

Das Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf monatlich 347,00,00 €; darin sind bereits Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 47,59 € enthalten.

Sollte ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gewünscht sein, so wäre dieser für 35.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inlk. 19 % gesetzl. gült. MwSt. käuflich erwerbbar (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters stammen die Fotos teilweise aus der Zeit vor dem Einzug des aktuellen Mieters.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass nach Angabe der Hausverwaltung die vorderen Elemente der hinterlüfteten Fassade fest verarbeiteten Asbestzement aufweisen.