Hübsches Appartment mit Kellerabteil, opt. Kfz-Stellplatz in der Mainzer Altsta ...

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil, und einem umwerfenden Blick über die Stadt hinweg.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlilch erwerbbar, der Kaufpreis ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 23.500,00 €.

Aktuell ist diese Wohnung möbliert und mit Gebrauchsgegenständen versehen über Kurzzeitvermietung als Ferienwohnung an Gäste vermietet; sie bietet sich auch als Kapitalanlage sehr gut an. Die Einnahmen belaufen sich zur Zeit auf durchschnittlich ca. 8.780,00 € p. a. inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Da es sich um reine Kurzzeit-Belegungen handelt kann diese Wohnung gut zur direkten Eigennutzung erworben werden.

Im Rahmen der Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in 2018/19 wurde auf den Verbau hochwertiger Materialien größter Wert gelegt. So zum Beispiel Laminat im Flur, Küchenbereich, Wohn-/Schlafraum; dunkle Fliesen im Bad.

Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2023 auf 481,00 €, davon gehen 42,00 € monatlich in die Instandhaltungsrücklagen. Dieser Wirtschaftsplan wird b. a. w. auch in 2024 weitergeführt.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass nach Angabe der Hausverwaltung die vorderen Elemente der hinterlüfteten Fassade fest verarbeiteten Asbestzement aufweisen. Gleiches gilt für verbaute Dämmungen von Lüftungsrohren.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Gäste sind die veröffentlichten Fotos teilweise aus der Zeit vor dem Einzug des aktuellen Gastes.