IMMO-BLUEBELL – Ihr Mehrwert in der Vermarktung Ihrer Immobilie.
| ImmoNr | OF202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage 2 Sonstige |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. gesetzt. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
| ImmoNr | OF202 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage 2 Sonstige |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. gesetzt. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Stadtlage, Bad Kreuznach.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1870 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten. Zwei dieser Wohneinheiten sind momentan vermietet, die dritte steht zur Vermietung bereit.
Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses besitzen eine Wohnfläche zwischen 70 - 73 m². In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, um die Wohlfühlatmosphäre und den Wert der Immobilie zu bewahren.
Die jährlichen Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf € 25.800,00; Mietsteigerungspotential ist gegeben.
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Vermietbare Fläche: ca. 296 m²
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung, sobald er vorliegt, werden die Daten veröffentlicht.
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
| Baujahr | 1870 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1870 |
Die Lage in der Bad Kreuznacher Innenstadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Sie erreichen innerhalb von 5 Fahrminuten die nächste Autobahnauffahrt via B41 und Dreieck Nahetal (2 km). Ebenso liegt die nächste Bushaltestelle zu Fuß nur etwa fünf Minute entfernt und Sie erreichen in ca. 5 Minuten den Hauptbahnhof in Bad Kreuznach.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken etc. lassen sich ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichen.
• Grundstücksfläche ca. 160 Quadratmeter
• Wohnfläche ca. 296 Quadratmeter
• Nutzfläche ca. 70 Quadratmeter
• 2013 Fenster erneuert (Kunststoff, doppelverglast)
• Kunststoffrollläden, elektrifiziert
• 2015 Elektrik inkl. Leitungen, Digital
• 2015 Heizung / Warmwasser inkl. Leitungen
• 2015 Kameraüberwachung installiert (4 Stück)
• Bildschön restaurierte Innentreppe
• Bodenbeläge hochwertige Fliesen in allen Räumen
• Designerbäder
• Vollunterkellert
• Garage für 1 Kfz und Platz für 2 Kfz in der Zufahrt
Wohnung 1 / EG, 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia/HWR, Kamin, Elektrorollos, Heizung von 2015, Küche enthalten, komplette WE wurde 2014 renoviert
Wohnung 2 / 1. OG, 73 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Toilette, Heizung von 2015
Wohnung 3 / DG, 73 m² 3 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-Toilette, Loggia
Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom Ist-Zustand abweichen.
Sie erwerben dieses Mehrfamilienhaus für 450.000,00 € zzgl. 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Interessiert? Nehmen Sie einfach über die Kontaktaufnahmefunktion Verbindung mit mir auf.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Irena Rasic
IMMO-BLUEBELL
Hohe Bell 13
55543 Bad Kreuznach
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